國家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局

變賣抵稅財物公告

云南城投晟發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欠繳稅款，經(jīng)催告后仍拒不履行納稅義務(wù)，且存在其他稅收違法行為經(jīng)提示提醒、督促整改和約談警示后仍不整改。本機關(guān)決定依法強制執(zhí)行，變賣該公司名下9套商品房，以變賣所得抵繳稅款?，F(xiàn)就抵稅財物變賣事項公告如下：

產(chǎn)權(quán)所有人：云南城投晟發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

坐落地：昆明市官渡區(qū)民航路663號融城金階旁

瑕疵披露：該批商品房未在昆明市不動產(chǎn)中心完成“首次登記”，成交后，只能在昆明市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處辦理商品房備案手續(xù)，不具備直接辦理產(chǎn)權(quán)證條件，辦證時間不確定。部分商品房存在未被騰退的情況，買受人需自行處理騰房等事宜，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。意向購買人可實地查看商品房，一旦交款即視為對商品房現(xiàn)狀已完全了解，并接受商品房的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

變賣時間：2022年4月15日上午9：00-17：00。

變賣地點：昆明市官渡區(qū)寶海路519號國家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳。

變賣規(guī)則：意向購買人于2022年4月15日上午9：00-17:00到國家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳排隊取號，按照排隊號碼的先后順序購買，售完即止。

變賣流程：意向購買人出示身份證明，挑選變賣財物，全額繳納變賣總價，與本機關(guān)簽訂《成交確認書》、《變賣商品、貨物或者其他財產(chǎn)清單》，變賣生效。意向買受人如需現(xiàn)場繳納契稅、印花稅，本機關(guān)提供免排隊服務(wù)。

移交方式：變賣財物按物理現(xiàn)狀、權(quán)利現(xiàn)狀移交。變賣實現(xiàn)后，本機關(guān)在結(jié)算并收取價款后十日內(nèi)向昆明市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理處送達《協(xié)助執(zhí)行通知書(三)》，通知其將房屋權(quán)利人變更為買受人。商品房符合過戶條件后，買受人可持《變賣商品、貨物或者其他財產(chǎn)清單》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(三)》辦理商品房過戶手續(xù)。

其他說明：

1.房產(chǎn)的實際面積、用途以辦證機關(guān)確定的為準，本機關(guān)提供的數(shù)據(jù)用途僅供參考。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由云南城投晟發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、買受人各自承擔。其中應(yīng)當由買受人承擔的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅款包括契稅和印花稅(稅款金額不超過成交總價的3.05%)，應(yīng)當由最終買受人承擔的其他費用包括房屋維修基金等。

3.該批商品房可能存在欠繳水電、物業(yè)等相關(guān)費用的情況。

4.如受疫情影響，變賣時間可能延期，請關(guān)注“嘉富爾拍賣”了解最新動態(tài)。

國家稅務(wù)總局昆明市官渡區(qū)稅務(wù)局

2022年4月6日

以上內(nèi)容來自嘉富爾拍賣

法律依據(jù)

《稅收征管法》第四十條 從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人、扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限繳納或者解繳稅款，納稅擔保人未按照規(guī)定的期限繳納所擔保的稅款，由稅務(wù)機關(guān)責令限期繳納，逾期仍未繳納的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長批準，稅務(wù)機關(guān)可以采取下列強制執(zhí)行措施：

（一）書面通知其開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款；

（二）扣押、查封、依法拍賣或者變賣其價值相當于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。

稅務(wù)機關(guān)采取強制執(zhí)行措施時，對前款所列納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔保人未繳納的滯納金同時強制執(zhí)行。

個人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品，不在強制執(zhí)行措施的范圍之內(nèi)。